バッティングセンターは建物か、の巻
町田の税理士 高橋浩之 です。
他人の土地の上に建物を建てると、借地権なるものが発生します。税金の世界でも、借地権のあるなしでは大違い。基準はわかりやすい。上に建物があるかないか。それによって借地権のあるなしも決まります。なんだ簡単じゃん。建物があるかないかなんて見ればわかる。ふつうそう思います。ただ、そう簡単にいかないこともあるようで────。
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バッティングセンターは建物か？
たとえば、バッティングセンター。バッティングセンター全体をひとつのものと見たとき、それは建物なんでしょうかね？
じつは、税金の世界に明確な建物の定義はありません。そんなときは、ほかの法律での定義を借りてくることになります。いわゆる借用概念というやつです。それによると ”土地に定着していて、壁と屋根があれば建物”。だいたいこんな感じ。
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建物もあれば、それ以外もある
バッティングをするところ。そこには、壁はない。あるのは網。ボールが敷地外に飛び出していかないように張った網があるだけです。屋根は･･･あるのかな。まあ、あるような、ないような。いずれにしても、そこは建物とはいえない気がする。
で、結論はいったいどっちなんだい？ バッティングセンターは建物orそれ以外？
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だいたい想像のつくとおり、バッティングセンターを全体からみた場合、それは建物ではありません。バッティングセンターはバッティングするところ（当たり前ですね）。人がいる建物は付随的なものです。バッティングするところが建物でない以上、付随的な建物があっても全体は建物ではないというわけ。
したがって、他人の土地を借りて、バッティングセンターをやっても借地権は発生しないということ。同じことが、ゴルフ練習場についても当てはまります。
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