社長のためのじょりじょりわかる！税理士ブログ

ややこしいことを、ややこしくなく

預かり保証金、償却の取り決めがあればそれは収入、の巻

個人的な税金のハナシ編

町田の税理士　高橋浩之　です。

■■■
預かり保証金は自分のものではない

大家さんは、店子さんから保証金なる名目でお金を預かることがあります。自分の口座に入金されても、それは単なる預かり金。何もなければ、いつかは店子さんへ返さなければなりません。つまり、完全に自分のものになったとはいえない。

f:id:taxjolly:20200228185149p:plain

したがって、そのような保証金は、収入として申告する必要はないんですね。

■■■
償却の取り決めがあれば、それは収入

ところが───その保証金に、当事者間で償却の取り決めがあると話は違ってきます。償却とはなくしてしまうこと。保証金をなくしてしまうとはこれいかに？ それは、返さなくてよくなることを意味します。預かった保証金のうち、償却分は店子さんに返さなくていい。返さなくていいのならば、それは大家さんの収入だ！

f:id:taxjolly:20200228185218p:plain

もちろん、税金がかかります。

◆　◆　◆

いまは確定申告の真っ最中（１か月延びましたけど）。預かった保証金は、償却に関する取り決めの有無によって、収入になったりならなかったり。それは、税金にも影響してきます。保証金を預かった大家さんは、契約内容のご確認を。
＊保証金を支払った店子さんは、償却分すなわち戻ってこない分は経費になります。


＊下の「いいね！」ボタンなどを押していただくと、とても励みになります。
少しでも「へぇ」と思ったかたは、どうぞよろしくお願いいたします。